O micro-casă rulantă, din lemn
The casa mică este o casă foarte mică, ușoară, cu un cadru din lemn. Montat pe o remorcă și tractat de un vehicul, poate fi mișcat după dorințele tale. În general, nu depășește 20m2 de suprafață; această mică este compensată de fitinguri foarte funcționale și a optimizarea spațiului disponibil : elemente retractabile, detașabile, mezanin, depozitare integrată … Poate fi echipat cu toalete uscate, duș și tot ce este necesar pentru gătit. Prin urmare, este perfect posibil să trăim acolo: suntem departe de conceptul de cabină simplă.
De unde vine mișcarea minusculă a casei?
Case mici au apărut în Statele Unite la începutul anilor 2000. În Franța, în 2012 au început să le ofere primii producători. Adevărat mișcare arhitecturală și societală, casa mică s-a născut din conjuncția mai multor factori:
- theo creștere a prețului imobilelor : o casă mică costă mult mai puțin decât o casă clasică sau un apartament;
- atracția simplității voluntare : case mai mici, mai bine optimizate, care necesită (care permit?) să fie limitate la elementele esențiale, fără pierderi de spațiu;
- un gust pentru mobilitate : mai puține constrângeri, mai multă libertate;
- natura din spatele ferestrelor : o casă mică vă permite să ancorați aproape oriunde, atât în zonele urbane, cât și în natură (cu condiția să respectați legislația);
- posibilitatea de a-ți construi propria casă : construirea unei case mici înseamnă mai mult asamblare decât construcție „dură”. Fără zidărie, ci un cadru din lemn pe care sunt așezate materiale izolante, un acoperiș și o acoperire estetică.
Rețineți că, de la criza sănătății din 2021-2022-2021, cu seria sa de închideri, casele minuscule au găsit un nou public: cel al locuitorilor orașelor obosiți de viața urbană, închiși în apartamente înghesuite și întrerupte de natură.
Construiește-te, o soluție economică … pentru pasionații de bricolaj
Este foarte posibil construiește-ți propria casă mică. Din proiecta (aplicațiile fac posibilă proiectarea planurilor) la producție, le poți lua pe toate. Costul casei va fi redus la jumătate în medie, dar trebuie să aveți abilități bune de bricolaj, sau obțineți ajutor (cadru, cadru, acoperiș, placare, izolație, hidroizolație, electricitate, instalații sanitare, sistem de ventilație etc.). Lăsați în jur de 3 luni de muncă cu normă întreagă pentru o persoană care se simte confortabilă în bricolaj și un cost de 25.000 € în medie (mult mai mult sau mult mai puțin, în funcție de confort, de materialele alese …). daca tu cumpărați la cheie, prețurile variază de la 30.000 la 80.000 €.
Ce prevede legislația pentru parcare?
Legislația este destul de vagă atunci când vine vorba de case mici. Cu Legea Alur (2014), existența acestor case mobile mici a fost recunoscut, precum cea a tippis-urilor, a yurtelor și a remorcilor, ca modul de locuire alternativ. Cu toate acestea, din 2021-2022, este interzis să instalați o casă mică pe un teren privat (grădina dvs. sau cea a unui prieten, de exemplu) pentru a locui acolo.
Dacă intenționați să vă parcați casa mică (nelocuită) pentru o perioadă de mai mult de 3 luni în grădina dvs., de asemenea, să știți că trebuie făcută o declarație de muncă la primărie dacă suprafața etajului este mai mică de 20 m². Dincolo de 20m², trebuie să solicitați o autorizație de construire.
Când vă deplasați cu microcasa și o folosiți ca loc de locuit, trebuie parcați într-o zonă urbană sau într-o „zonă de pelete” (zona agricolă sau naturală nu este construibilă) prevăzute în acest scop de PLU (Plan local de urbanism) al municipiului. Dacă nu există PLU (într-un oraș mic, de exemplu), contactați primăria pentru a afla unde puteți parca. În orice caz, este mai bine să verificați cu municipalitatea dacă casa dvs. mică este tolerată, deoarece unii aleși nu apreciază prezența acestor case mobile.
Dimensiuni și constrângeri tehnice sau administrative
Dimensiunile unei case mici sunt reglementate.
- Greutate maxim (vehicul de remorcare + prindere + casă mică): 3500 kg (este necesară permisul BE)
- Lungimea maximă a casei mici: 12 metri
- Lungimea maximă a vehiculului + casa mică : 18 metri
- Lăţime maxim: 2,55 metri
- Înălțime: nelimitat (majoritatea drumurilor sunt proiectate pentru vehicule care nu depășesc 4 metri înălțime).
O casă mică este considerată o remorcă. Ca atare, trebuie să fie asigurat (cu vehiculul tractant) și înregistrat în prefectură. De asemenea, trebuie să aibă al său cartonaș gri. Este, de asemenea, considerat ca o casă: prin urmare, trebuie să scoateți un contract de asigurare a locuinței.
În ceea ce privește impozitul, nu există impozit pe proprietate sau impozit pe locuințe, ci a impozit pe casele mobile (maximum 150 EUR pe an). În plus, poate fi necesar să se plătească taxa pentru colectarea deșeurilor menajere și taxa de conectare la sistemul de salubrizare colectivă.
Se eliberează de constrângeri, renunță la confort?
Când locuiți într-o casă mică și cu atât mai mult dacă profitați de mobilitatea pe care o permite, nu trebuie să fiți conectat la rețeaua electrică și la cea a apei potabile. Pentru alimentarea aparatelor electrice și furnizarea luminii, panourile solare instalate pe acoperiș sau pe pereți asigură energia necesară. În ceea ce privește apa destinată spălării, curățării sau curățării legumelor, de exemplu, aceasta este asigurată de ploaie: multe case mici au un sistem de colectare a apei de ploaie, prin acoperiș. În cele din urmă, un sistem de pompare colectează apele uzate, iar o toaletă uscată poate îmbunătăți confortul la bord.
Acestea fiind spuse, nu putem spune că casa mică este un habitat improvizat, incomod și condamnat la o viață spartană. În funcție de aspect, de materiale și de opțiunile alese, o micro-casă poate fi aproape luxoasă și, în orice caz, foarte confortabilă și plăcută de locuit, pentru cine nu are nevoie de mult spațiu pentru a se simți bine. Spațiu, este afară!
