Zonele comune ale unui condominiu: am voie să fac grădină acolo?
O plantă destul de verde într-o sală a unei clădiri sau pe un palier, o jardinieră cu flori într-o curte interioară sau o terasă comună, plante într-o grădină colectivă, care începe cu o bună intenție și care poate constitui un spațiu real de înfrumusețare. .. contribuind în același timp la starea clădirii.
Cu toate acestea, într-o coproprietate, părțile comune aparțin, prin definiție, tuturor coproprietarilor și niciunul dintre ei (nici un chiriaș) nu se poate bucura de el în calitate personală fără acordul celorlalți și nici nu poate instala obiecte personale (și deci plante).
Teoretic, plantarea sau chiar instalarea de plante în ghivece în zonele comune este, prin urmare, interzisă. (terasă comună, grădină comună, curte comună, hol, scară, palier …).
Cu toate acestea, puteți solicita autorizație de la toți coproprietarii: rugați-vă administratorul să includă acest punct pe ordinea de zi a următoarei adunări generale a coproprietății (simplul acord al consiliului sindical sau al președintelui acestuia nu este suficient).
Și înainte de a vota acest punct în adunare, consultați reglementări privind coproprietatea : problema plantațiilor poate fi supusă unor restricții specifice în clădirea sau reședința dvs.
Ce risc dacă prăbușesc fără autorizație prealabilă?
Dacă este vorba de câteva oale, va fi ușor să le scoateți dacă unul dintre vecinii dvs. sau administratorul vă solicită acest lucru. Pe de altă parte, fără autorizație, plantarea unui copac sau alergarea unui alpinist pe peretele clădirii vă expune la riscuri mai mari. Astfel, administratorul vă poate da o notificare oficială pentru a tăia arborele (arborii) în cauză și pentru a elimina orice plantare, în decurs de o săptămână. Dacă nu există nicio reacție din partea dvs., el poate încredința munca unui furnizor de servicii … și vă poate trimite factura!
În plus, puteți fi răspunzător în caz de accident sau deteriorare (căderea cauzată de o ghiveci care obstrucționează trecerea, ingestia unei flori sau a unei frunze toxice de către un copil sau de un animal domestic, daune cauzate de rădăcinile plantărilor în sol, pete umede datorate apei de irigare pe parchet sau piatră etc.). Asa ca fii atent!
Cum să evitați conflictele cu alți proprietari?
După obținerea autorizației, puteți planta și plasa ghivece cu condiția să urmați câteva măsuri de bun simț, astfel încât să nu generați nicio neplăcere.
- Vezi la nu aglomerați pasajele; luați în considerare situații particulare în care pasajul trebuie să fie în mare parte neobstrucționat (cărucioare pentru copii, scaune cu rotile pentru persoane cu mobilitate redusă, coșuri de gunoi, livrarea de obiecte voluminoase, mutări etc.).
- Fi atent la nu obstrucționați deschiderea ușilor și ferestrelor sau accesul la anumite echipamente (prize electrice, supape, orificii de aer, robinete, contoare, cameră tehnică, stingătoare etc.). Pe scurt, plasează-ți plantele acolo unde ești sigur că nu vor deranja pe nimeni.
- Evitați, desigur, plantele spinoase, otrăvitoare sau pur și simplu iritant, pentru plante alergenic (feriți-vă de alergiile la diferiți poleni!), și de cele parfumate (unele mirosuri care vi se par plăcute s-ar putea să nu atragă altele).
- Vezi la nu generează umbrire excesivă și nu obstrucționează vederea din locuința vecinilor (nu plantați doar în fața ferestrelor sau optați pentru plante joase).
- Luați în considerare că, fără îndoială, va trebui suportă singur costurile legate de plantații și întreținerea acestora : prin urmare, nu vă gândiți prea mult (cu excepția cazului în care ați abordat aspectul financiar la o adunare generală și solicitați votarea unui buget „înflorit”)!
Alegerea plantelor potrivite: luând în considerare constrângerile
Constrângeri legate de lipsa de spațiu
Lipsa de spațiu este primul factor care trebuie luat în considerare: poate fi necesar să vă limitați la plante care păstrează dimensiuni modeste, în special în interior. Afară, de-a lungul unui perete, poți instalare plante cățărătoare, care ocupă puțin spațiu pe sol, pomi fructiferi tăiați în spalier sau specii care tolerează tăierea severă, pe care o vei putea controla mai ușor. Și de ce nu suspensii de flori sau plantații pe niveluri, în spiritul grădinilor verticale?
Expunerea și dezavantajele mediului urban
Luați în considerare și soarele : nu veți putea crește aceleași plante într-o curte în mod constant la umbră, sau pe o terasă plină de soare în timpul verii (în acest caz, favorizați plantele rezistente la secetă, sau plantele mediteraneene)!
În oraș, fii atent și la poluanți, precum și sensibilitate mai mare a plantelor la dăunători și boli : de preferință alegeți plante care rezistă poluării urbane și care sunt rezistente la omizi, cocoșe, păianjeni roșii, făinare etc.
Constrângeri de întreținere
De asemenea, rețineți că va trebui să întrețineți singur plantele pe care le-ați instalat: a tăia, în cele din urmă curățarea frunzelor moarte sau ace de conifere (dacă acest lucru nu se face de către persoana care se ocupă de întreținerea obișnuită), udare (în orașele în care temperaturile cresc de la primele raze de soare, plantele au nevoie de multă apă și mai ales de cele din ghivece). .
Acest ultim punct este, fără îndoială, cel mai important, mai ales dacă plantele sunt numeroase: în afară de constrângerea udării regulate, apare problema accesului la apă ! Dacă înfloriți o curte sau o terasă colectivă, acestea oferă un punct de apă? Dacă da, este un pariu sigur că costul acestei ape este inclus în cheltuielile comune ale clădirii: unii dintre vecinii tăi ar putea avea o imagine slabă a acestor cheltuieli suplimentare (deși moderate) pentru condominiu. Și în absența unui robinet colectiv, sunteți gata să mergeți înainte și înapoi cu vasul de udat pe care va trebui să îl umpleți acasă?
Incepe!
Făcând față acestor constrângeri diferite și adaptând alegerea plantelor la locație, ar trebui să puteți profita de un nou spațiu de „grădină”, făcând în același timp locurile mai plăcute! Pentru că, în afară de eternele gemete, marea majoritate a oamenilor - din fericire - apreciază că mediul lor de viață este mai viu … Încercați aventura!
Și de ce nu încercați să faceți condominiu să adopte în același timp un coș de compost comun, să hrănească plantațiile și să recicleze o parte din deșeuri?
- Orașul, un ecosistem
- Înfloriți strada din fața casei
- Gradina orasului
- Grădinărit în oraș: plantare pe pervazuri
- Agricultura urbană, un sector al viitorului
